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  • 您的位置:必赢亚洲线上娱乐 > 范文 > 教师文章 > 做好社区组织的工作用房的意见 正文 2016-03-02 07:18:52

    做好社区组织的工作用房的意见

    相关热词搜索:用房 做好 意见 组织 工作 班级意见 三严三实意见和建议 入党基层组织意见

    篇一:社区组织的工作用房

    重庆市人民政府关于认真做好社区组织的工作用房和

    居民公益性服务设施建设及管理工作的通知

    (渝府发[2005]86号)

    各区县(自治县、市)人民政府,市政府有关部门:

    为认真贯彻落实民政部等十部委联合下发的《关于进一步做好社区组织的工作用房、居民公益性服务设施建设和管理工作的意见》(民发[2005]85号)精神,加快社区基础设施建设,优化社区组织工作环境,改善工作条件,强化社区管理,推进社区建设,现就有关事宜通知如下:

    一、整合资源,切实解决社区组织的工作用房和居民公益性服务设施

    社区组织的工作用房和居民公益性服务设施,是社区组织开展工作、提供公共服务的基本条件,也是社区居民参与社区建设和活动的重要平台。各地要根据社区建设工作的需要,进一步整合资源,多渠道、多形式解决好社区的工作用房和居民公益性服务设施。一是社区的工作用房和居民公益性服务设施,属租借财政拨款行政事业单位公房的,租借单位应当继续予以优惠、免收租金。二是从国有企业剥离出来主要服务对象仍为原企业职工和家属的社区组织,其工作用房和居民公益性服务设施,国有企业应当继续交给社区组织无偿使用。如遇企业改制、分离办社会职能、出售职工住房等情况,应当将租借给社区组织的房屋产权和居民公益性服务设施无偿划转给社区组织。三是除企业以外的单位型社区,应由单位无偿为社区组织提供工作用房和居民公益性服务设施。四是有建房土地但无建设资金的社区,各区县(自治县、市)人民政府应为社区自建工作用房和居民公益性服务设施提供资金。五是新建或改建住宅小区,开发建设单位应按每l00户15平方米的标准无偿提供社区组织工作用房和居民公益性服务设施。开发区域或人数达到建一个居委会标准,而提供的工作用房和居民公益性服务

    做好社区组织的工作用房的意见

    设施面积不能满足社区组织的工作及公益性服务需要的,不足部分由各区县(自治县、市)人民政府负责解决。开发区域或人数不足建一个社区居委会的,开发建设单位按应提供社区组织工作用房和居民公益性服务设施的建设成本价款交区县(自治县、市)人民政府,由区县(自治县、市)人民政府在规划范围内统一购买。开发建设单位按标准无偿提供的社区组织工作用房和居民公益性服务用房部分,免交土地出让金和各项税费。六是各级政府要加大资金投入,统筹安排,逐步解决社区组织的工作用房和公益性服务设施。七是倡导驻社区单位自愿赞助。

    二、健全功能,切实优化社区组织的工作和服务环境

    新建(改建、扩建)社区组织的工作用房和居民公益性服务设施用房,面积要与工作需要相适应,除完善室内功能外,要有一定的室外活动场地配套(因条件限制,室内、外设施不能在同一地点的,可在同一社区内分设)。室内办公和活动用房要配备电脑、电视、音像播放设备等必要设施,室外活动场地要配有适合老年人、未成年人以及其他居民群众的娱乐、健身器材。社区组织开展工作和公益性服务的用水、用气,按居民用水、用气价格执行,用电按有关政策执行。对无力承担工作用房和居民公益性服务设施的管理及维修费、水电气费的社区,当地政府应根据不同情况予以必要的财政补助。

    三、加强管理。充分发挥社区工作用房和居民公益性服务设施的作用

    社区组织的工作用房和居民公益性服务设施除企业和个人资助的以外,产权归当地街道(镇),社区具有永久使用权。社区组织的工作用房和居民公益性服务设施只能用于社区组织办公和公益性服务,不得改作他用。各区县(自治县、市)要制定切实可行的社区组织工作用房和居民公益性服务设施使用管理办法,切实做好社区组织工作用房和居民公益性服务设施的日常维护和管理工作。要加强社区组织工作用房和居民公益性服务设施有关资料的归档、建档工作.防止因管理不善而造成资产流失。要根据社区居民的不同需求,拓展居民公益性服务项目和内容,充分发挥社区组织工作用房和居民公益性服务设施的作用,不断满足社区居民的服务需求。

    四、齐抓共管,切实做好社区组织的工作用房和居民公益性服务设施建设和管理工作

    社区组织的工作用房和居民公益性服务设施建设和管理工作,是一项系统性、综合性较强的工作,各有关部门和单位要明确责任、分工协作、齐抓共管,扎实做好社区建设和管理的有关工作。

    各级政府要将社区组织的工作用房和居民公益性服务设施建设纳入当地经济社会发展“十一五”规划,发展改革部门要及时做好有关工作。

    财政部门要不断加大对社区组织工作用房和居民公益性服务设施建设资金的投入力度。对部分困难区县(自治县、市)新建、扩建、改建、购买社区组织工作用房和居民公益性服务设施建设的,市财政要给予适当补助。

    建设管理部门要及时为社区组织办理工作用房和居民公益性服务设施建设的有关手续;要加强对社区组织工作用房和居民公益性服务设施建设全过程的监督管理;积极参与社区组织工作用房和居民公益性服务设施建设的控制性详规及项目选址、

    定点和方案设计审查等工作;在新建或改建住宅小区项目初步设计审批中,要严格按照工程建设强制性标准及条文规定进行审查,对不按初步设计面积建设或提供社区组织工作用房和居民公益性服务设施的开发建设单位,要责令限期整改,并将其不良行为纳入房地产开发单位信用档案。

    规划部门要将社区组织的工作用房和居民公益性服务设施建设纳入城市建设总体规划。凡新建或改建住宅小区,要在项目方案设计审批中,指导开发建设单位选择位置适中、便于居民办事和开展活动的地方,按应提供社区组织工作用房和居民公益性服务设施面积标准进行规划设计。对不按规定配置或提供社区组织工作用房和居民公益性服务设施的,不予批准。

    国土房管部门要落实社区组织工作用房和居民公益性服务设施建设的用地,用地手续优惠办理。对不提供社区组织工作用房和居民公益性服务设施用房的开发单位不予办理房屋预售许可手续。

    人防、消防、市政等部门要对新建(改建、扩建)社区组织工作用房和居民公益性服务设施用房部分,免收有关规费。

    民政部门要将社区组织工作用房、居民公益性服务设施建设和管理工作纳入社区建设的重要内容,指导各地认真做好社区组织工作用房和居民公益性服务设施的建设和管理工作。

    街道(镇)要发挥在社区组织工作用房和居民公益性服务设施管理工作中的主体作用,积极配合有关部门做好社区组织工作用房和居民公益性服务设施用房的选址、协调和验收工作。

    二OO五年九月十五日

    篇二:重庆市关于加强和规范社区组织工作用房和居民公益性服务设施管理的通知

    重庆市关于加强和规范社区组织工作用房和居民公益性服

    务设施管理的通知

    渝国土房管发〔2011〕215号

    区县(自治县)国土房管局(国土资源局、房管局)、各分局、区县(自治县)规划分局、民政局、城乡建委、主城区各权属登记中心:

    为进一步加强房地产开发项目中社区组织工作用房和居民公益性服务设施管理,促进社区组织工作用房和居民公益性服务设施建设,更好地发挥其功能和作用,现将有关事项通知如下:

    一、民政、规划、国土、房管、建设等部门要严格按照《关于认真做好社区组织工作用房和居民公益性服务设施建设及管理工作的通知》(渝府发〔2005〕86号)、《关于加强城市社区建设的意见》(渝委发〔2007〕62号)、《重庆市开发建设单位无偿提供社区组织工作用房和居民公益性服务设施实施办法》(渝民发〔2007〕202号)和《关于进一步加强城市社区居民委员会建设工作的意见》(渝委办发〔2011〕40号)精神,根据各自职责,共同加强和规范社区组织工作用房和居民公益性服务设施管理工作。

    二、在加强和规范社区组织工作用房和居民公益性服务设施管理工作中,各单位应根据各自职责,按照下述要求,抓好以下几个环节:

    (一)在规划用地环节。对拟划拨土地,规划管理部门根据发改委文件和土地预审意见在用地许可证上提出社区组织工作用房和居民公益性服务设施的配建要求,国土部门在划拨土地决定书中予以明确。对拟出让土地,规划管理部门按照要求明确社区组织工作用房和居民公益性服务设施的配建要求,国土部门在土地出让合同中予以明确。

    (二)在规划许可环节,对含有社区组织工作用房和居民公益性服务设施的项目用地,规划部门在办理《建设工程规划许可证》时,应在规划许可证附图中明确社区组织工作用房和居民公益性服务设施的坐落位置和面积。

    (三)在初步设计环节,建设管理部门在审查初步设计时,应按照规划条件和土地出让合同的约定,对项目初步设计中配备社区组织工作用房和居民公益性服务设施的规模和位置进行审查。

    (四)在销售环节,社区组织工作用房和居民公益性服务设施不得作为商品房对外进行销售。房地产管理部门在办理含有社区组织工作用房和居民公益性服务设施的楼栋预售登记时,应根据规划、国土、建设管理部门确定的社区组织工作用房和居民公益性服务设施的规模和具体位置,相应予以扣除。

    (五)在权属登记环节,社区组织工作用房和居民公益性服务设施由房屋权利人申请权属登记,房屋转移登记所产生的相关税费给予免除。社区组织工作用房和居民公益性服务设施在办理权属登记后不得进行交易。

    三、房地产开发企业按要求提供社区组织工作用房和居民公益性服务设施,加快建设进度,保证房屋质量,在项目整体竣工前应完成社区组织工作用房和居民公益性服务设施主体建设,并于项目整体竣工验收后一个月内办理房屋产权登记,三个月内将房屋交付使用。开发企业不得故意拖延办证或延期交房。建设和房地产管理部门应按照职责分工督促开发企业在规定时间内完成公共服务用房建设、产权登记和交房。

    四、使用单位应按照批准的用途合理使用社区组织工作用房和居民公益性服务设施,不得改变用途另作他用。民政管理部门和各街镇应加强对社区组织工作用房和居民公益性服务设施的使用情况进行监督管理。

    五、民政、规划、国土、房管、建设等部门应相互配合,密切合作,切实履行职责,确保社区组织工作用房和居民公益性服务设施按规定配备和使用。

    六、本通知自印发之日起实施。

    重庆市国土资源和房屋管理局 重庆市规划局

    重庆市民政局 重庆市城乡建设委员会

    二○一一年十一月二十四日

    篇三:武汉市新建住宅区配套建设社区工作服务用房实施办法

    武汉市新建住宅区配套建设社区工作服务用房实施办法

    武房发〔2012〕190号

    关于印发新建住宅区配套建设社区工作服务用房实施办法的通知

    各区房管局,民政局,国土规划分局,建设局,监察局:

    为认真贯彻落实《市委、市政府关于进一步加强城乡社区建设的意见》(武发〔2012〕6号),进一步加强我市新建住宅区社区工作服务用房规划设计、建设审批、工程验收、用房交接和日常使用的管理工作,提升社区管理和服务功能,改善社区工作条件,市房管局、市民政局、市国土规划局、市城建委、市监察局共同制定了《新建住宅区配套建设社区工作服务用房实施办法》,现印发给你们,请贯彻执行。

    武汉市住房保障和房屋管理局

    武汉市民政局

    武汉市国土资源和规划局

    武汉市城乡建设委员会

    武汉市监察局

    二〇一二年十月二十五日

    第一条 为进一步加强社区服务体系建设,规范新建住宅区社区工作服务用房用地、规划、建设、交付和使用管理工作,根据《市人民政府关于落实新建住宅区社区居民委员会用房的通知》(武政规〔2010〕5号)和《市委、市政府关于进一步加强城乡社区建设的意见》(武发〔2012〕6号),制定本实施办法。

    第二条 社区工作服务用房是指社区居委会组织社区居民依法开展民主自治和服务管理的工作服务用房,是社区党组织、社区居委会开展工作和居民开展活动的有效平台和载体。新建住宅区社区工作服务用房由开发建设单位负责建设,无偿提供给社区居委会使用。

    第三条 建立由市房管、民政、国土规划、建设等行政主管部门参加的市新建住宅区社区工作服务用房工作联席会议制度,各有关部门要按照职责分工,加强协调配合,共同做好新建住宅区社区居委会用房的用地、规划、建设、交接和使用管理工作。 房屋行政主管部门为落实新建住宅区配套建设社区工作服务用房工作的牵头责任单位,负责将新建住宅区社区工作服务用房纳入商品房预售许可和竣工交付使用备案管理。

    国土规划行政主管部门负责对新建住宅区配建社区工作服务用房的用地规模、建设规模、规划设计、规划验收进行监督管理。

    建设行政主管部门负责对新建住宅区配建社区工作服务用房的建设质量加强监管。 民政行政主管部门负责对新建住宅区配建社区工作服务用房的交接和使用进行监督、检查和管理,指导、督促街道办事处(乡、镇人民政府)与开发建设单位签订社区工作服务用房移交协议。

    第四条 各区人民政府负责落实新建住宅区社区工作服务用房的组织实施工作,各相关街道办事处(乡、镇人民政府)具体负责落实新建住宅区社区工作服务用房的接收和使用管理工作。

    第五条 民政行政主管部门应当会同国土规划行政主管部门及各区人民政府,根据城市建设、发展和管理需要,科学合理设置社区,组织编制全市中心城区社区布点规划,作为全市社区工作服务用房配建的基础依据。

    第六条 新建住宅区社区工作服务用房配建应根据全市社区布点规划,按照《武汉市居住区公共服务设施配套标准》的规定,总户数小于500户的新建住宅区不强制性规定配套标准,大于500户且少于1500户的其配建标准应不少于300平方米,大于1500户且少于5000户的应按每100户不低于建筑面积20平方米的标准进行配建,大于5000户的原则上按不低于1000平方米的标准配建。

    社区工作服务用房应当集中在一个位置(地块),设置在便于居民到达、便于开展服务的地点,原则上独立于住宅楼。位于住宅楼内的,必须设置在首层,有独立出入口。

    第七条 出让或划拨新建住宅区项目用地时,国土规划行政主管部门应依据市人民政府批准的全市中心城区社区布点规划,将新建住宅区配套建设社区工作服务用房的建设规模、建设标准作为土地使用及规划设计条件提出,并在建筑规划方案审批中明确位置、面积等相关指标。

    第八条 开发建设单位应在项目规划设计方案中明确社区工作服务用房的具体位置、平面布置及建筑面积,国土规划行政主管部门负责对开发建设单位报送的建设工程规划设计方案进行严格审查,社区工作服务用房规划设计符合规定标准和要求的,国土规划行政主管部门才能予以核发《建设工程规划许可证》。

    第九条 建设行政主管部门应加强对建筑施工图纸审查机构的监督管理。建筑施工图纸审查机构必须按照相关技术标准和国家、省、市的有关规定对新建住宅区社区工作服务用房进行严格审查,审查合格的,出具审查合格意见书。对取得审查合格意见书的新建住宅区项目,建设行政主管部门才能予以核发《施工许可证》在项目建设过程中,建设行政主管部门应当严格按照工程建设规范,加强对新建住宅区社区工作服务用房建设质量的监督管理。

    第十条 开发建设单位应当按照批准的住宅区规划设计方案将社区工作服务用房纳入住宅区建设项目计划,并与住宅建设项目同步施工、同步交付使用。若住宅区项目进行分期建设,开发建设单位必须按标准和要求配建社区工作服务用房,并在规划方案总平面图及单体图中予以标识,原则上应放在第一期建设。

    第十一条 新建住宅区开发建设单位在申请商品房预售许可前,应当与项目所在地街道办事处(乡、镇人民政府)签订社区工作服务用房移交协议,移交协议作为申请商品房预售许可的提交资料。房屋行政主管部门应当依据国土规划部门核发的《建设工程规划许可证》和规划设计方案,在核发《商品房预售许可证》时明确社区工作服务用房面积不属于商品房预售范围,不得对外进行销售

    第十二条 新建住宅区项目竣工后,国土规划行政主管部门、建设行政主管部门应当对社区工作服务用房配套建设情况进行严格审核,对未按建设工程规划许可要求和建筑工程验收标准建设社区工作服务用房的,不予办理规划验收合格手续和工程竣工验收备案,必须要求开发建设单位在补足标准或调整用房后再行验收。

    第十三条 房屋行政主管部门在受理开发建设单位新建住宅区竣工交付使用备案时,应及时告知民政行政主管部门项目交付时间、规模等情况,民政行政主管部门应当会同区政府督促开发建设单位与街道办事处(乡、镇人民政府)办理社区工作服务用房移交手续。对拒不移交社区工作服务用房的开发建设单位,由街道办事处(乡、镇人民政府)依据移交协议追究开发建设单位的违约责任,民政行政主管部门及时通报房管、城乡建设、国土规划等部门按各自部门职责依法配合追究开发建设单位的违约责任。

    第十四条 社区工作服务用房所有权人为所在地街道办事处(乡、镇人民政府)。街道办事处(乡、镇人民政府)接收社区工作服务用房后,应当及时办理房屋所有权、土地使用权登记手续。

    第十五条 民政行政主管部门和各区人民政府应当督促街道办事处(乡、镇人民政府)及时将社区工作服务用房交付所在社区居委会使用。各区人民政府、街道办事处(乡、镇人民政府)、社区居委会不得擅自改变新建住宅区配建社区工作服务用房的使用性质,不得将其挪作它用。民政行政主管部门应制定社区工作服务用房使用管理制度,加强监督检查并督促落实到位。

    第十六条 国土规划行政主管部门将已完成规划审批的项目和已办理规划验收手续的项目、建设行政主管部门将已完成报建和施工许可的项目定期通报给房屋行政主管部门,房屋行政主管部门会同民政行政主管部门对新建住宅区配建社区工作服务用房情况进行跟踪和协调。

    第十七条 监察部门对房管、国土规划、城乡建设、民政部门及其工作人员未履行职责或者玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,根据有关规定追究相关责任单位及其工作人员的责任。

    第十八条 本办法自颁布之日起施行。

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